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新葡京娱乐场:不能让房地产提前消费发展潜力

时间:2017-3-16 17:39:10  作者:  来源:  浏览:81  评论:0
内容摘要: 没有达到根本的目的,有些措施短期还不错,比如说限购,短期有用。但是一般来讲,限购政策实行两年之后,很多的投资者都已经满足不限购的条件了,比如说社保缴了两年,效力下降了。另外限购政策太硬、太猛,一刀切也有误伤,这个不行。所以我认为一定要有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出相当...
   没有达到根本的目的,有些措施短期还不错,比如说限购,短期有用。但是一般来讲,限购政策实行两年之后,很多的投资者都已经满足不限购的条件了,比如说社保缴了两年,效力下降了。另外限购政策太硬、太猛,一刀切也有误伤,这个不行。所以我认为一定要有一个长期的根本性措施,地方政府必须拿出相当的土地财政收入,卖土地的收入,要成立基金长期租给那些中低收入的人群,以此来稳定房地产市场。让中低收入人群不要受高房价的困扰。同时按这个方式,也可以让地方政府化解一部分高库存的问题。
  如果自己成为业主,要解决谁的住房问题?
  我的建议是解决收入中等以下,暂时买不起房的这部分居民。
  政府有什么样的动力愿意这么做?
  目前来看,很多地方政府动力不足,为什么?因为他们是短期行为,他们只考虑未来三年、四年,顶多五年的发展前景。因为我们地方政府换届比较频繁,平均大概3年5年就会调整。所以我的建议就是应该由中央政府,给地方政府一定的指导,甚至于压力,要求他们这么做,这才行。

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