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巴黎人贵宾厅:他对漏水事故也负有责任

时间:2021/9/12 9:49:37  作者:  来源:  浏览:0  评论:0
内容摘要:新房子已经装修过了,还没有搬进去,因为楼上的住户漏水而损坏了。谁来承担赔偿责任?近日,河南省许昌市中级人民法院作出终审判决,认定房地产开发商、房地产公司、楼上居民均负有责任。潘女士是7号楼1单元30层的业主,杨女士是楼上31层的业主。2020年4月10日,该住宅物业将第31层的房子交付给杨某。第二天早上,物业人员发现潘...

新房子已经装修过了,还没有搬进去,因为楼上的住户漏水而损坏了。谁来承担赔偿责任?近日,河南省许昌市中级人民法院作出终审判决,认定房地产开发商、房地产公司、楼上居民均负有责任。

潘女士是7号楼1单元30层的业主,杨女士是楼上31层的业主。2020年4月10日,该住宅物业将第31层的房子交付给杨某。第二天早上,物业人员发现潘女士的房子漏水。经过现场检查,发现31层房屋的进水管没有进水,进水管没有安装堵头。杨家的水管阀门是开着的,水漏到了潘家30层的房子里。室内装饰和一些物品都被水浸坏了。谈判失败后,潘石屹向法院起诉杨绛、该房产和开发商。

经评估,潘女士的房屋维修费用超过14万元,估价费用为1万元。法院认定该房屋不明部分价值超过4.4万元,财产损失为4000元。

一审法院认定,该物业承认该房屋不符合开启井房水阀的条件,但井房水阀被开启,导致本案发生漏水事故;开发商交付的31层的房子没有在室内水管上安装插头。存在安全隐患;业主应检查房屋质量并接受物业,但杨某在交付当天没有检查房屋,也没有履行审慎管理责任。他对漏水事故也负有责任。

在此基础上,法院判定,财产承担原告损失的50%,房地产开发商承担原告损失的30%,杨某承担原告损失的20%。一审判决后,该物业和开发商拒绝接受,并提出上诉。许昌市中级人民法院认为,一审判决认定的事实清楚,适用法律正确,维持原判。


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